본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제지하층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

다세대주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음.

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-16), 문화공원(2024-04-16) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

본건이 소재한 토지는 등기사항전부증명서의 지목은 &quot;임야&quot;로 되어 있으나, 토지대장상 지목은 &quot;대&quot;임.

임대관계는 미상이며, 기타사항은 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조하시기 바람.