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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2026타경70817
경기도 동두천시 지행동 27-2
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
519,873,000원
254,738,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
181,955,550원(인근 낙찰가율 35% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
360,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '동두천제생병원' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농막, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통수단은 거리 등으로 보아 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

북향 경사지대내의 토지들로서, 기호(1) : 부정형상으로 전, 일부 법면 및 임야 등으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 부정형상으로 임야 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형상으로 임야 등으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형상으로 전 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형상으로 전, 일부 법면 및 임야 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,3,4,5) 공히 지적도상 맹지(지적도상 도로에 접하지 아니함.)로서, 기호(4) 북동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장 현황도로(지정도상 도로 아님)를 이용하여 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2)는 지목 &apos;전&apos;이나 현황은 &apos;자연림&apos;상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외건물(창고(철골조판넬지붕) 및 컨 테이너박스, 비닐하우스)이 소재함.

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