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신건
🌳임야
법정지상권
의정부지방법원
2026타경70780
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 610
330,500,000원
330,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,555,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.27
현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:30)예정330,500,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자양OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 "홍죽2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 단독주택(농촌주택 및 전원주택) 및 농경지 등으로 형성된 양주홍죽일반산업단지 부근의 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지대내의 삼각형의 평지로서 지상에 이동가능한 컨테이너, 농막 및 비닐 하우스 등이 소재하는 토지임.(사진참조)
인접 도로상태
서측으로 폭약 5~6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-847호]
제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동가능한 컨테이너, 농막 및 비닐 하우스 등이 소재함.(사진참조)
공부와의 차이
공부상 '임야'이나 현재 평탄하게 조성된 나지상태임. (북측 및 동측으로 옹벽공사로 인하여 전체적으로 평지상태임)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
802,712,531원
평균매각가
377,043,889원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.8회
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