신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70775
경기도 의정부시 의정부동 237-12 브릭스턴빌 7층 704호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
247,000,000원
247,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
31.82㎡(9.63평)
건물면적
64.33㎡(19.459825평)
₩ 청구액
182,435,527원
현장조사서
조사일 :
2026.04.20
2026.04.21

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 세대외 다른 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대현관출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 9층 중 7층 704호로서 (사용승인일 : 2018.06.08) 외 벽 : 치장 벽돌 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문조사), 창 호 : 샷시 창호 마감입니다.

이용상태

주거용오피스텔로 이용중입니다. (싱세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 (오피스텔)공동주택(다세대) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31)(대로3-1호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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