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신건
🏢연립주택
의정부지방법원
2026타경70758
경기도 동두천시 동두천동 524 동두천신창비바패밀리1단지 104동 15층 1503호
249,000,000
249,000,000
신건
AI 예상낙찰가
186,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
46.52(14.07평)
건물면적
84.874(25.674384999999997평)
₩ 청구액
131,575,342원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.16
2026.04.17

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 지하철1호선 "동두천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2009.12.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 정문과 동측 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 동두천동 524 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 동두천동 524-3 도시지역, 제2종일반주거지역 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
173,094,118
평균매각가
130,837,073
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3

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