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신건
🏘️연립주택
의정부지방법원
2026타경70746
경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
62,000,000
62,000,000
신건
AI 예상낙찰가
31,620,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
48.28(14.60평)
건물면적
49.35(14.928375평)
₩ 청구액
45,320,295원
현장조사서
조사일 :
2026.05.19

현지 방문하여 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 외국인체류확인 등재자가 있어 임차인으로 조사를 하였지만 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 세대 출입문에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립, 다세대주택 및 이를 기반으로 하는 근린상가, 관공서 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

1996년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로 연립주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로와 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

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