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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70745
경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 502호
220,000,000
220,000,000
신건
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
43.24(13.08평)
건물면적
79.1(23.927749999999996평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.10
2026.04.17

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    220,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "동두천중앙영"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서 (건물사용승인일 : 2021.01.22) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

오피스텔(주거용,방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 구분건물(다세대 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
219,333,333
평균매각가
81,123,300
매각가율
42%
평균유찰횟수
3

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