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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
의정부지방법원
2026타경70742
경기도 포천시 영중면 금주리 140-3
177,120,000원
177,120,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,788,800원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,741,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:30)예정177,120,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 "금주저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형(사다리형)의 토지로서, 현황 '휴경지'로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 '맹지' 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,성장관리계획구역(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람)
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
680,713,600원
평균매각가
244,327,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회
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