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신건
🌳
농지취득
맹지
의정부지방법원
2026타경70719
경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-4
528,782,000
528,782,000
신건
AI 예상낙찰가
311,981,380(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
118,722,863원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.21

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    528,782,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    임OOOOOOO
  • 가등기권자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 지상권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "차탄교" 서측 원거리에 소재하며, 남동측으로 일부 농경지와 농가주택이 소재하나 주위는 대부분 순수산림지대로 자연림상태임.

교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하고 본건 기호(4) 남동측 인근까지 도보로 접근가능함.

형태 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 급경사인 사다리형 또는 부정형 토지로서 현재 휴경지로 자연림에 가까운 상태임.

인접 도로상태

지적도 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임9m) 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임9m) 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14) 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14) 일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14), 제한보호구역(행정위임9m) 일련번호(6) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역(2026-01-14)

제시목록 외의 물건

본건은 휴경지로 자연림에 가까운 상태로 잡목 등이 우거져, 토피의 상황 확인이 불가하여 묘지 및 구축물 등은 확인치 못하였으니, 경매 참가인은 유의 하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
254,591,320
평균매각가
163,793,333
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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