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유찰 1회
📍공장
의정부지방법원
2026타경70718
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 10층 1023호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
303,000,000원
212,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,380,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
25.47㎡(7.71평)
건물면적
82.51㎡(24.959275평)
₩ 청구액
338,861,056원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
2026.04.14
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제씨동 제10층 제1023호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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