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신건
🌳임야
맹지
의정부지방법원
2026타경70708
경기도 양주시 은현면 선암리 산42
829,048,000원
829,048,000원
신건
AI 예상낙찰가
422,814,480원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
142,276,973원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:30)예정829,048,000원
당사자 내역
- • 채권자백OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 양주시 은현면 선암리 소재 "나리골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지, 공장예정지, 잡종지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 임야 및 농지에서 공장 등으로의 개발이 활발히 이뤄지는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 임근까지 제반차량 진출입이 가능하며, 북서측 인근 도로변으로 마을버스정류장이 소재하나 배차간격, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 데중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
802,712,531원
평균매각가
377,043,889원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.8회
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