본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '가능초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

동측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

가능동 717-10 :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없음.

본건 ‘등기사항전부증명서’상 건물명은 ‘소망그랑빌(7차)’이나 ‘집합건축물대장 표제부’ 상 건물명은 ‘주건축물제1동’으로 상이하며, 현황 건물 외벽에는 ‘소망그랑빌 7차’ 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.