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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70692
경기도 양주시 백석읍 복지리 148-10 백석그린빌라 가동 4층 403호
90,000,000
90,000,000
신건
AI 예상낙찰가
36,000,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.25(17.02평)
건물면적
49.14(14.86485평)
₩ 청구액
31,774,177원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.16

현지 방문시 만난 소유자의 배우자 정미선은 소유자 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있으며 임차인은 없다고 진술. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 제4층 제403호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
178,666,667
평균매각가
71,772,883
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3

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