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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70617
경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
231,000,000원
161,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,260,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.78㎡(10.52평)
건물면적
56.31㎡(17.033775평)
₩ 청구액
179,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03
2026.04.17
현황조사를 위해 2회에 걸쳐 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '스마트홈B동(통칭)' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 시장, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 기호 1(203호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌍기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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