신건
🏘️연립주택
의정부지방법원
2026타경70615
경기도 포천시 신읍동 158 삼광연립 에이동 1층103호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:30)D-3
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
61.44㎡(18.5856평)
₩ 청구액
26,811,820원
현장조사서
조사일 :
2026.04.10
2026.04.15

현지 조사시 채무자 배우자 정태영 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 채무자의 배우자는 목록1 주택에 자신과 가족이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자 배우자에게 전달하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '경기도의료원 포천병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로 외 벽 : 벽돌 마감, 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.

설비내역

난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 삼광연립 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로3류에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-09-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-08) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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