신건
🏘️다세대주택
우선매수신고
의정부지방법원
2026타경70598
경기도 의정부시 의정부동 610-4 정인빌라 2층 202호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.38㎡(8.28평)
건물면적
46.8㎡(14.156999999999998평)
₩ 청구액
41,843,777원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02
2026.04.03

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자세대가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대 출입문에 부착해 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소내 "상우고등학교" 북쪽 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '범골역(의정부경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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