신건
🏘️연립주택
의정부지방법원
2026타경70592
경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 4층406호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-10
356,000,000
356,000,000
신건
AI 예상낙찰가
181,560,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
59.33(17.95평)
건물면적
74.13(22.424325평)
₩ 청구액
260,160,533원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.08

현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 김상현과 박유연이 각 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 '선단동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제406호로서(사용승인일:2024.12.02) 외벽 : 칼라벽돌 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 강마루마감.

이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사 지대의 세장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 소로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

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