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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70589
경기도 의정부시 민락동 891 민락센트럴 1703동 7층 703호
389,000,000원
389,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,409,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.60㎡(18.94평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
328,010,324원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.03
2026.04.04
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정389,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자신OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자의OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 19층 건물중 제7층 제703호로서 (사용승인일 : 2013.11.18) 외벽:돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
전기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
300,023,585원
평균매각가
220,544,891원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회
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