매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현지 출장시 만난 임차인 서현학(경매신청인)은 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인에게 교부하였음.
- • 2026.08.25 (10:30)예정115,500,000원
- • 2026.07.21 (10:30)유찰165,000,000원
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 임차권자서OO
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부 우체국' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역 으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '새말역'이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2015.07.30.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
도시형생활주택(단지형 다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 (단지형 다세대주택)부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률 >토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)).
해당사항 없음.
-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'내 '그 밖의 사항' 참조.