유찰 1
🏬다세대주택
의정부지방법원
2026타경70580
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 15층1504호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:30)D-1
72,000,000
50,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,440,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.17(0.66평)
건물면적
14.5384(4.397866평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.27

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물 중 15층 1504호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

도시형 생활주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택, 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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