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신건
🌳대지
의정부지방법원
2026타경70562
경기도 양주시 남면 상수리 324-2
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-9
1,303,381,000원
1,303,381,000원
신건
AI 예상낙찰가
573,487,640원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.03.25
2026.06.26

- 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

- 목록 1. 기재사항과 같음

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 상수초등학교 북동측에 위치하며, 그 인근은 전, 임야 등 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 39번 지방도(삼일로) 등이 소재함.

형태 및 이용상태

-형태- 기호1, 3, 5, 7 : 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지임. 기호2, 4, 6 : 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지임. -이용상황- 기호1, 2: 전으로 이용중임. 기호3, 5, 7 : 주거나지로 이용중임. 기호4, 6 : 주거기타로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 8M 내외의 도로 등을 통하여 통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 ~ 7 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 위 지상에 이동이 용이한 적치물 및 적재물 등은 감정평가 제외하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 위 지상에 소재하는 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

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