신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70559
경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 101동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-10
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,720,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
33.51㎡(10.14평)
건물면적
69.97㎡(21.165924999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.25
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "효자역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 9층 건물 내 5층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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