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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70553
경기도 의정부시 민락동 735-5 송산푸르지오 107동 20층 2002호
458,000,000
458,000,000
신건
AI 예상낙찰가
316,020,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.60(14.70평)
건물면적
84.973(25.7043325평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.13
2026.04.14

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    458,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    반OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 소재 "의정부 경전철 어룡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 의정부 경전철 어룡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 20층 내 20층 2002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-28)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송현고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡ 초과85㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
300,023,585
평균매각가
220,544,891
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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