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유찰 2회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70545
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층 909호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
85,000,000원
41,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,050,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.17㎡(0.66평)
건물면적
14.5384㎡(4.397866평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.25
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 김태형이 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대 출입문에 부착해 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 북서측으로 의정부역(1호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하 여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층건 중 제9층 제909호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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