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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70545
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층 909호
85,000,000
85,000,000
신건
AI 예상낙찰가
51,850,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.17(0.66평)
건물면적
14.5384(4.397866평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.25

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 김태형이 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대 출입문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    85,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 북서측으로 의정부역(1호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하 여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층건 중 제9층 제909호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
230,280,706
평균매각가
132,534,050
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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