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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70525
경기도 양주시 덕계동 203-6 현대아파트 102동 19층 1904호
185,000,000
129,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.64(7.45평)
건물면적
59.986(18.145764999999997평)
₩ 청구액
104,281,463원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.19

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족 외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 1904호 세대 출입문에 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    129,500,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계역' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생 활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 덕계역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 내 19층 1904호로서,(사용승인일자: 1997.07.09) 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다.

이용상태

본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이 용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구 역(모든축종 제한),배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 철도보 호지구(철도보호지구)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고바랍 니다. 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매진행 시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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