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유찰 1회
🏬아파트
의정부지방법원
2026타경70516
경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 20층 2018호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
98,000,000원
68,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,060,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
1.91㎡(0.58평)
건물면적
14.62㎡(4.422549999999999평)
₩ 청구액
44,190,127원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.20

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 기태민이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 은성원이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 전철 1호선 "의정부역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하2층/지상 24층 건물 내 제 20층 2018호 외 1개호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형 아파트)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 22미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 166-4 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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