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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70499
경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 104동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-2
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,200,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.88㎡(17.21평)
건물면적
37.8㎡(11.434499999999998평)
₩ 청구액
103,892,787원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.17
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 이용호 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대 출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 학교, 요양병원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 등고평탄한 토지로 현재 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
공부상 토지의 지목이 답이나 현황 및 토지대장상 지목은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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