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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70495
경기도 양주시 덕계동 693-21 행복마을2차 202동 2층 201호
203,000,000
203,000,000
신건
AI 예상낙찰가
107,590,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.24(9.75평)
건물면적
66.36(20.0739평)
₩ 청구액
114,900,871원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.19

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자 겸 소유자 외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 201호 세대 출입문에 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    노OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 물류창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 7층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2019.09.19) 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감.

이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상의 건축물 현황도 기준).

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 단지형 생활주택(다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
179,500,000
평균매각가
89,603,280
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.6

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