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신건
🏬다세대주택
의정부지방법원
2026타경70486
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 4층 403호
97,000,000
97,000,000
신건
AI 예상낙찰가
36,860,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
3.00(0.91평)
건물면적
14.99(4.534475평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.20

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    97,000,000원
  • 2026.07.15 (10:30)변경
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 제4층 제403호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 등고평탄한 토지로 현재 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약35m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내 (의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (시민로-송산로)) 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
181,125,000
평균매각가
74,785,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
7

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