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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70474
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 가온리즈빌 비동 4층 403호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.50㎡(16.79평)
건물면적
50.6㎡(15.3065평)
₩ 청구액
109,075,640원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 박종원이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:30)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재"갈월중학교"남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2016.11.09. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
다세대주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 세장형이고, 공동주택 건부지입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))입니다.
공부와의 차이
의뢰목록상 지목 임야이나 현황은 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
141,500,800원
평균매각가
72,787,784원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
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