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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70472
경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 218동 2층 202호
171,000,000
171,000,000
신건
AI 예상낙찰가
128,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.89(10.86평)
건물면적
59.42(17.97455평)
₩ 청구액
94,316,712원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.20
2026.03.23

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 이춘덕의 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    회OOOOOOO
  • 전세권자
    씨OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중,대규모의 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 병원, 공원 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측으로 수도권지하철 1호선(덕정역)이 운행 중에 있는 바, 전반적인 대중 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 지하1층 지상20층 아파트건중 218동 2층 202호로서, (사용승인일:2000.11.29) 외벽: 탈위 페인팅마감 등 내벽 :벽지도배 및 타일 붙임마감 등 창호: 하이샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.(내부구조는 후첨 <건물 이용도> 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 전기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
295,760,000
평균매각가
228,645,272
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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