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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70470
경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 라동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-10
188,000,000
188,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,400,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.86(10.24평)
건물면적
69.42(20.99955평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.11

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대현관출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택(다세대), 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "동오역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층중 3층 302호로서 (사용승인일:2015.06.19) 외벽 : 적연와치장쌓기, 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방 3실, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 가징형 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활 주택 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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