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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70461
경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 포천송우서희스타힐스 101동 7층 701호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-2
272,000,000원
272,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
198,560,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.28㎡(12.19평)
건물면적
68.919㎡(20.847997499999998평)
₩ 청구액
68,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.17
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 학교, 창고, 공장, 농지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, 평지붕 층수 : 지하 1층, 지상 25층 건물 내 7층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역(2022-11-03 (포천(소흘지구))), 주거개발진흥지구 (소흘지구), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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