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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70458
경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 603동 11층 1104호
226,000,000
226,000,000
신건
AI 예상낙찰가
169,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.20(17.00평)
건물면적
84.9218(25.688844500000002평)
₩ 청구액
111,488,680원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.20
2026.03.23

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 장동하의 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    226,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 교육시설, 각종 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상15층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 2006.04.13.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이새시 등 입니다.

이용상태

현황 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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