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유찰 1
🏠다세대주택
의정부지방법원
2026타경70457
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4 가온리즈빌에이동 3층 302호
128,000,000
89,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,120,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
55.06(16.66평)
건물면적
50.37(15.236925평)
₩ 청구액
117,785,091원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.27

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    89,600,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    허OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 배당요구권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 '갈월중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 물류센터, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.03.20) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : PVC 새시 창호 마감 등임.

이용상태

공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 지적경계선에서 동측 지적경계선을 따라 폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
814,785,200
평균매각가
441,100,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2

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