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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70417
경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1101동 19층 1902호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-3
410,000,000원
410,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
278,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.75㎡(16.26평)
건물면적
82.8289㎡(25.05574225평)
₩ 청구액
232,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.11
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 이영주 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대 출입문에 부착해 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내 제19층 제1902호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로와 접하며, 제반차량 출입이 가능할 정도의 단지 내 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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