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신건
🌳임야
맹지
의정부지방법원
2026타경70403
경기도 동두천시 광암동 산101
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
212,596,470원
212,596,470원
신건
AI 예상낙찰가
65,904,905원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.27
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천시종합운동장' 남동측 근거리에 소재하는 임야로, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 남쪽 인근까지 차량접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향의 급경사의 부정형 토지로서, '자연림'이며, 남동측 일부는 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로, 현황 인접토지를 통해 도보로 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
현황은 '자연림'이나, 일부는 '전'으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대차 관계는 미상입니다. ㅇ본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였으며, 수풀이 우거진 광평수 자연림의 특성상 외관상 포착되지 않는 분묘 등 지장물이 소재할 수 있으니 경매 입찰시 참고바랍니다.
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