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신건
🏢다세대주택
의정부지방법원
2026타경70398
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 하나팰리스 102동 1층 101호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
59.91㎡(18.12평)
건물면적
49.125㎡(14.8603125평)
₩ 청구액
82,396,881원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.09

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <소흘읍 행정복지센터> 남서측 근거리에 위치하며, 공동 주택(연립,다세대) 및 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중 인 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층건내 제1층 제101호로서, 외 벽: 벽돌무늬타일붙임마감 및 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등

이용상태

현황 &quot;공동주택(다세대주택)&quot; 로 이용 중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &quot;공동주택(다세대주택)&quot; 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 약6미터의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제 한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국 인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호, 문의1533-2200))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

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