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신건
🌳임야
분묘기지권
의정부지방법원
2026타경70394
경기도 양주시 산북동 산30-1
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
42,840,000원
42,840,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,420,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,400,996원
현장조사서
조사일 :
2026.03.09
2026.03.10
현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유자 및 구분소유적 공유인지 여부 등 점유관계 등을 알 수 없으므로, 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 본건은 경기도 양주시 남방동에 소재하는 "양주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 지적상 맹지로, 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 완경사지의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 토지는 자연림 상태의 광평수 순수 임야로서 수풀이 우거져 있는 등 물리적 사유로 인해 확인되지 않은 분묘 소재 가능성도 있는 바, 추후 분묘기지권 등으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
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