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유찰 1
📍도로
의정부지방법원
2026타경70380
경기도 양주시 은현면 용암리 655-3
7,733,595,000
5,413,517,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,098,805,350(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,039,780,323원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.10

- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 상 등재자 없음.
- 주건물 제1동 출입문에 안내문 부착

목록 1.과 같음.

목록 1.과 같음.

목록 1.과 같음.

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기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    5,413,517,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    7,733,595,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    (선OOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 공유자
    티OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO(OOOOOOOO OOO)
  • 기타
    한OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '용암교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호1, 기호2 : 2필 일단으로 동측하향 완경사에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지 등임. - 기호5 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 '도로' 등임.

인접 도로상태

기호1, 기호2 북측으로 6미터 내외의 포장도로(기호5)에 접하며, 본건 토지 동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(허가과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현33), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로지정(제2023-2027호)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물의 구조

기호3 : 일반철골구조 경사지붕 지1층/지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임. 기호4 : 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서,(사용승인 2024.06.20.) - 외벽 : 판넬사이딩마감 등, - 창호 : PVC 샷시 등임.

이용상태

기호3 및 기호4 공히 공장 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급배수 시설 등이 되어 있는 것으로 목측되나, 폐문부재 등의 사유로 정상작동 여부 등은 확인하지 못하였음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기호3 건물의 지1층은 현황 동측 도로와 접하고 있는 등 지상을 통해 출입이 가능한 것으로 목측됨.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,906,016,155
평균매각가
988,009,667
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8

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