신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70377
경기도 동두천시 생연동 613-129 제22차진산아트빌 비동 4층 401호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-3
133,000,000원
133,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.94㎡(10.87평)
건물면적
77.29㎡(23.380225000000003평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.25
현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 '동두천중앙역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구억(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
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