신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70373
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-13 명품빌리지3 4층404호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-2
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,430,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.61㎡(15.01평)
건물면적
45.06㎡(13.630650000000001평)
₩ 청구액
15,069,600원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.04
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 조연희가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리에 소재하는 '갈월중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일:2019.01.31) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
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