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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70349
경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.31㎡(2.51평)
건물면적
66.69㎡(20.173724999999997평)
₩ 청구액
306,941,370원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.20

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 외국인체류확인서 기재상 ARIUNAA ODBAYAR과 GANTOGOO NERTJARGAL이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 <경의초등학교> 서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제18층 제1803호로서 (사용승인일 : 2018. 07.09) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창 호 : 새시 창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.(공부및도면상 1개호이나 현황 2개호로 현관이 구분되어 있어, 후첨 내부구조도 참고바람)

설비내역

위생설비, 급수배수설비, 승강기, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 정방형으로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 18m내외 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-34호선)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(소로2-81호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대호보구역, 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

귀제시목록과 건축물대장 도면상 본건은 제1803호 1개호이나, 현황 출입구는 제1803호 및 제1805호로 2개호로 표시됨.(후첨 사진용지 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : _

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