신건
📍잡종지
의정부지방법원
2026타경70343
경기도 연천군 중면 적거리 444
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-10
66,612,000
66,612,000
신건
AI 예상낙찰가
31,307,640(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
274,145,653원
현장조사서
조사일 :
2026.02.25
2026.03.03

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 일련번호(1),(2)는 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재 "중면행정복지센터" 북측 원거리의 민간인 출입 통제구역내 소재하며, 일련번호(3)은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "대광 리역" 서측 원거리에 소재하며, 주위는 농지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건은 민간인 통제보호구역내 및 제한보호구역내에 소재하는 등 대중교통상황은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사진 부정형 등의 토지로서, 현재 "전 및 전기타(자연림 등) " 등으 로 이용중 임.

인접 도로상태

일련번호(1),(2) 는 지적상 맹지이며, 일련번호(3)은 동측의 농로 등을 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2022-06-14)(적거천)<하천법> - 일련번호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> - 일련번호(3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지 역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기 지 및 군사시설 보호법> 임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(3)토지상에 권원미상의 제시외건물(비닐하우스)이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진 등) 참조.

공부와의 차이

일련번호(1),(2)토지는 공부상지목이 &quot;잡종지&quot;이나, 현황은 전 및 전기타(자연림 등) 등으로 이용중 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

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