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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70341
경기도 의정부시 의정부동 167-10 드어반트라움 11층 1104호
172,000,000
172,000,000
신건
AI 예상낙찰가
65,360,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.49(1.66평)
건물면적
37.36(11.3014평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.11

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 박주현이 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대 출입문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    172,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO(OOO OO O OOOO OOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 전철역 '의정부역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제11층 제1104호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 현황 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 167-10 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 의정부동 167-11 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 의정부동 167-12 :일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 의정부동 167-13 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
181,125,000
평균매각가
74,785,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
7

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