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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70336
경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 7층701호
253,000,000
253,000,000
신건
AI 예상낙찰가
141,680,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.05(9.09평)
건물면적
53.28(16.1172평)
₩ 청구액
3,260,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.03.01

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    253,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    민OO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    남OOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부부용초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송산역(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 내 7층 701호로서, (사용승인일: 2020.07.21) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 자루형 토지로서, '오피스텔 및 다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

민락동 611-5 :제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 민락동 611-20 :제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 민락동 611-21 :제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
208,500,000
평균매각가
116,284,254
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.9

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