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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70329
경기도 동두천시 동두천동 524 동두천신창비바패밀리1단지 105동 10층 1002호
260,000,000
260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
192,400,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.61(16.82평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
182,856,214원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.25

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 '동두천역(1호선)' 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동두천역-1호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
183,733,333
평균매각가
131,206,510
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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