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신건
🏘️연립주택
의정부지방법원
2026타경70318
경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호
43,000,000
43,000,000
신건
AI 예상낙찰가
19,780,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
85.60(25.89평)
건물면적
50.13(15.164325평)
₩ 청구액
22,774,077원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.03.06

현장 방문시 만난 채무자(소유자) 백승곤의 참여하에 조사를 하였고, 본건 건물에는 채무자 겸 소유자 혼자 거주하고 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸 소유자 세대만 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    43,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘상패동행정복지쎈터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 동두천시 외곽지역으로 단독주택, 전 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제104호로서 (사용승인일 : 1990.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

연립주택로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사 지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-12) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (2) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주자 부재로 임대여부 미상임.

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