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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70306
경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 13층 1308호
99,000,000
99,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,310,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.41(0.73평)
건물면적
18.51(5.5992750000000004평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.26

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    99,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제 차량진출입이 원활하며, 인근 시내버스정류장 및 지하철1호선 의정부역까지의 거리 및 노선수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건내 제13층 1308호로서, 외벽 : 화강석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 대로(평화로) 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
196,308,824
평균매각가
134,915,348
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.4

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