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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70305
경기도 동두천시 상패동 69-37 스타필라 3동 2층 202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,380,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.33㎡(15.22평)
건물면적
71.36㎡(21.586399999999998평)
₩ 청구액
125,614,701원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.25

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 제갈금자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립다세대주택, 근린생활시설, 공공편익시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.11.21.) 외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공동주택으로 이용중임

설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

상패동 69-37 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016- 12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 상패동 69-35 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 상패동 69-52 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016- 12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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